На строительство частного дома отводится ограниченное время, по истечении которого земельный участок может быть изъят. Завершить такое строительство необходимо в течение трёх лет с даты регистрации права собственности на участок.
Контролируют соблюдение этого срока местные исполнительные и распорядительные органы, которые в случае его нарушения начинают процедуру оценки стоимости незавершённого строительства и обращаются в суд с иском об изъятии участка. Чтобы этого избежать, можно продлить срок строительства по уважительным причинам. Например, в связи с серьёзной болезнью, плохим материальным положением. Ещё один вариант – законсервировать недостроенный дом.
– Для регистрации построенного дома и оформления прав на него первым делом необходимо получить акт приёмки в эксплуатацию в райисполкоме, – пояснила главный специалист отдела Наталья Плющай. – Эксплуатация объекта строительства без соблюдения установленной процедуры влечёт штраф от 2 до 10 базовых величин.
При вводе в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах пятого класса сложности сначала объект осмотрит приёмочная комиссия, которую назначает местный исполком. Она оценит постройку среди прочего на соответствие утверждённому проекту и разрешительной документации, выполненных строительно-монтажных работ, применённых материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов. Также комиссия изучит соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надёжности.
– Постройка должна отвечать всем техническим требованиям, – уточнили в отделе. – Объекты, возведённые (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешения на их строительство и проектной документации. Исключение – расположенные в Минске.
Жилой дом пятого класса сложности, построенный без разрешительной и проектной документации, приёмочная комиссия оценит по следующим критериям: соответствию пятому классу сложности, требованиям по размещению в границах предоставленного земельного участка, готовности объекта к эксплуатации.
Подготовила Валентина БЕЛЬЧЕНКО
#нашелучшее
Самыя цікавыя і важныя навіны шукайце ў нашых сацыяльных сетках: TikTok, Instagram, VK, Одноклассники, Telegram, Facebook, Youtube.
